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PIANI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE (P.E.E.P.)
“SA PIRA”, “BELLAVISTA” E “VIA LIBERTÀ”

RISCATTO DEI LOTTI



AL VIA IL RISCATTO DELLE AREE NEI PIANI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE (P.E.E.P.)

Il Comune di Sinnai è dotato di tre Piani per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.), comunemente identificati con le denominazioni "Sa Pira", "Bellavista" e "Via Libertà" e di un Piano per gli Insediamenti Produttivi in località "Luceri", in cui gran parte delle assegnazioni sono state effettuate con il regime in diritto di superficie per 99 anni rinnovabile (rinnovo possibile solo a condizioni ben determinate ed espressamente indicate negli atti e, in particolare, oneroso. Parte delle assegnazioni, invece, sono state effettuate già in diritto di proprietà, ma con un regime vincolistico alquanto oneroso: assegnazioni in diritto di proprietà vincolata.

Recentemente l’Amministrazione comunale di Sinnai ha approvato gli indirizzi e i criteri per la cessione della nuda proprietà delle aree assegnate in diritto di superficie (riscatto delle aree) e per la cancellazione del regime vincolistico per tutti i lotti, anche per quelli già assegnati in proprietà vincolata sia nei Piani di Edilizia Economica e Popolare che nel Piano per gli Insediamenti Produttivi.

Ora, a seguito del recepimento da parte del Consiglio Comunale delle nuove norme in materia di Edilizia Economico Popolare e Insediamenti Produttivi, viene data la possibilità agli assegnatari dei lotti in diritto di superficie di trasformare tale regime e diventare di fatto proprietari delle aree e dell’opera realizzata per sempre, col pagamento di un importo, calcolato in base a diversi parametri oggettivi, in funzione anche della dimensione dei lotti.

Con la trasformazione del regime di assegnazione viene data la possibilità di procedere con la cancellazione anticipata e immediata del regime vincolistico.

L’acquisizione della proprietà delle aree dal Comune senza più vincoli rende il lotto e il fabbricato ivi realizzato cedibile a chiunque al libero mercato senza necessità di alcuna autorizzazione da parte del Comune, con un incremento sostanziale del valore patrimoniale del bene e possibilità di locare o trasferire il bene (alienazione, donazione, successione, etc.) senza alcun regime vincolistico.


Avvisi e informazioni
P.E.E.P. e P.I.P.
Atti Amministrativi Ambito Territoriale
SPIEGAZIONE AVVISI
- MANIFESTO AVVISO INDIZIONE ASSEMBLEA PUBBLICA PER I P.E.E.P.
- INFORMATIVA DI CARATTERE GENERALE
PER I P.E.E.P.

SPIEGAZIONE 
ATTI AMMINISTRATIVI
- DELIBERA C.C. N° 11 DEL 24.03.2011
- DELIBERA C.C. N° 49 DEL 28.11.2012
- DELIBERA C.C. N° 4 DEL 18.03.2014
- DELIBERA C.C. N° 4 DEL 18.03.2014
Allegato A
- DELIBERA C.C. N° 5 DEL 18.03.2014
- DELIBERA C.C. N° 5 DEL 18.03.2014
Allegato A
- DELIBERA C.C. N° 4 DEL 30.03.2015

- DELIBERA C.C. N° 4 DEL 30.03.2015
Allegato

 

CARTOGRAFIA DI RIFERIMENTO
- TAVOLE VARIANTE DI ZONA SA PIRA
- PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (P.I.P.) IN LOCALITÀ "LUCERI" - PROGETTO DI VARIANTE - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
- P.I.P. SINNAI VARIANTE 2012 - TAV. 3
- P.I.P. SINNAI VARIANTE 2012 - TAV. 5
- NUOVO REGOLAMENTO E.E.P. SINNAI
- ALLEGATO A) AL REGOLAMENTO
- REGOLAMENTO P.I.P. VARIANTE 2012
- PROGETTO DI VARIANTE E ASSESTAMENTO DEL PIANO DI EDILIZIA ECONOMICA E POPOLARE "SA PIRA", AI SENSI DELLE LEGGI 167/62 E 865/71 E LORO SUCCESSIVE MODIFICAZIONI E INTEGRAZIONI

- NORME DI ATTUAZIONE
Modulistica Istanze P.E.E.P. Schemi di contratto integrativo P.E.E.P. e P.I.P. Contatti
SPIEGAZIONE
MODULISTICA P.E.E.P.
- MODULO N° 1 - DI CANCELLAZIONE DEL REGIME VINCOLISTICO E TRASFORMAZIONE IN PIENA E LIBERA PROPRIETÀ

-
MODULO 1 IN FORMATO EDITABILE
- MODULO N° 2 - TRASFORMAZIONE DAL DIRITTO DI SUPERFICIE A PROPRIETÀ CON POSSIBILITÀ DI CANCELLAZIONE DEL REGIME VINCOLISTICO E TRASFORMAZIONE IN PIENA E LIBERA PROPRIETÀ

-
MODULO 2 IN FORMATO EDITABILE
SPIEGAZIONE CONTRATTI
- BOZZA CONTRATTO 1  - EX PROPRIETÀ P.E.E.P. (DI CANCELLAZIONE DEL REGIME VINCOLISTICO E TRASFORMAZIONE IN PIENA E LIBERA PROPRIETÀ)
- BOZZA CONTRATTO 2 - EX PROPRIETÀ IN REGIME TRENTENNALE P.E.E.P. (DI CANCELLAZIONE DEL REGIME VINCOLISTICO E TRASFORMAZIONE IN PIENA E LIBERA PROPRIETÀ)
- BOZZA CONTRATTO 3 - EX SUPERFICIE P.E.E.P. (DI TRASFORMAZIONE DAL DIRITTO DI SUPERFICIE A PROPRIETÀ CON POSSIBILITÀ DI CANCELLAZIONE DEL REGIME VINCOLISTICO E TRASFORMAZIONE IN PIENA E LIBERA PROPRIETÀ)

Responsabile del Settore "Pianificazione Territoriale, Urbanistica ed Ambientale":
Dott. Ing. Silvia Serra

- Recapito telefonico:
0707690213
- Indirizzo E-mail:
sserra@comune.sinnai.ca.it
- Indirizzo di posta elettronica dedicata:
cambioregime@comune.sinnai.ca.it

Trattasi di un indirizzo di posta elettronica ordinaria strettamente dedicato ai procedimenti di cambio regime giuridico nei Piani di Edilizia Economico e Popolare e nei Piani per gli Insediamenti Produttivi. Tramite questo indirizzo è possibile porre quesiti, richiedere informazioni di carattere generale, richiedere appuntamenti e, comunque, per qualsiasi esigenza informativa riguardante l'argomento.

Si precisa che le istanze presentate e le relative risposte hanno carattere informale e non sostituiscono la posta certificata e il protocollo comunale.

Responsabile del procedimento:
Dott. Ing. Massimiliano Schirru
funzionario del Settore "Pianificazione Territoriale, Urbanistica ed Ambientale".

- Recapito telefonico:
0707690203
- Indirizzo E-mail:
cambioregime@comune.sinnai.ca.it

Attività di sportello presso il Comune:
per i procedimenti in oggetto, ordinariamente il Mercoledì pomeriggio dalle ore 16.30 alle ore 18.00