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VIA IL RISCATTO DELLE AREE NEI PIANI DI EDILIZIA ECONOMICO POPOLARE
(P.E.E.P.)
Il
Comune di Sinnai è dotato di tre Piani per l'Edilizia Economica e
Popolare (P.E.E.P.), comunemente identificati con le denominazioni
"Sa Pira", "Bellavista" e "Via
Libertà" e di un Piano per gli Insediamenti Produttivi in
località "Luceri", in cui gran parte delle assegnazioni
sono state effettuate con il regime in diritto di superficie per 99
anni rinnovabile (rinnovo possibile solo a condizioni ben
determinate ed espressamente indicate negli atti e, in particolare,
oneroso. Parte delle assegnazioni, invece, sono state effettuate
già in diritto di proprietà, ma con un regime vincolistico
alquanto oneroso: assegnazioni in diritto di proprietà vincolata.
Recentemente
l’Amministrazione comunale di Sinnai ha approvato gli indirizzi e
i criteri per la cessione della nuda proprietà delle aree assegnate
in diritto di superficie (riscatto delle aree) e per la
cancellazione del regime vincolistico per tutti i lotti, anche per
quelli già assegnati in proprietà vincolata sia nei Piani di
Edilizia Economica e Popolare che nel Piano per gli Insediamenti
Produttivi.
Ora,
a seguito del recepimento da parte del Consiglio Comunale delle
nuove norme in materia di Edilizia Economico Popolare e Insediamenti
Produttivi, viene data la possibilità agli assegnatari dei lotti in
diritto di superficie di trasformare tale regime e diventare di
fatto proprietari delle aree e dell’opera realizzata per sempre,
col pagamento di un importo, calcolato in base a diversi parametri
oggettivi, in funzione anche della dimensione dei lotti.
Con
la trasformazione del regime di assegnazione viene data la
possibilità di procedere con la cancellazione anticipata e
immediata del regime vincolistico.
L’acquisizione
della proprietà delle aree dal Comune senza più vincoli rende il
lotto e il fabbricato ivi realizzato cedibile a chiunque al libero
mercato senza necessità di alcuna autorizzazione da parte del
Comune, con un incremento sostanziale del valore patrimoniale del
bene e possibilità di locare o trasferire il bene (alienazione,
donazione, successione, etc.) senza alcun regime vincolistico. |